现在婚姻法离婚后房产怎么分配

问：离婚后房产该如何分配？

答：根据我国现行婚姻法，离婚后的房产分配原则是“离婚后归谁名”。这意味着，离婚后房产属于法定共同财产，但归属于谁的名字下，就归谁所有。

问：如果离婚时房产是婚前财产怎么办？

答：婚前所持有的房产通常被认定为个人财产，离婚后仍属于个人所有。但如果婚后双方有对婚前财产进行过共同维护或增值的情况，婚姻法也给予了一定的保护措施。

问：离婚后双方都没有房产怎么办？

答：如果离婚时夫妻双方都没有其他房产或财产，法院将根据双方离婚后的经济情况以及子女抚养权等因素，做出公平合理的财产分配决定。

问：如果离婚时共同还贷款怎么办？

答：离婚后共同还贷款的问题常常令人头疼。根据婚姻法，如果房产是共同财产且婚姻期间双方共同还贷款，离婚后可以协商由一方承担全部贷款，并在财产分割中进行相应调整。

问：是否可以通过协议改变房产分配？

答：在离婚时，双方可以通过协议改变房产的分配方式。但需要注意，这种协议需要经过法院审查，符合法律规定才能生效。

问：离婚时可以要求补偿房产吗？

答：根据婚姻法，如果一方对共同财产做出了重大贡献或对方造成了重大损害，可以提出要求获得特定的财产补偿。但补偿房产的情况相对较少，一般更多的是对财产进行经济补偿。

问：如果一方单方面将房产转移到他人名下怎么办？

答：如果有一方在离婚过程中将房产转移到他人名下，法院将依法予以追回或在财产分割中进行相应调整，保障离婚后的财产平等和公平分配。

问：离婚后房产的评估方式是什么？

答：离婚后房产的评估可以通过协议或委托专业评估机构进行。评估包括房屋估价和其他附属设施的评估，以确定离婚时的公正市场价值。

问：如果对房产分配不满意可以向谁申诉？

答：如果对房产分配不满意，当事人可以向当地人民法院提起诉讼，要求重新进行财产分割或者提出财产赔偿等要求。法院将依法审理并作出判决。

问：离婚后房产分配是否受地区差异影响？

答：地区差异可能会对房产分配产生一定影响。具体的房产分配细则可能会因地区不同而有所差异，因此，在离婚过程中应当结合当地的法律规定和司法解释。

总结：离婚后房产的分配主要依据现行婚姻法规定，即“离婚后归谁名”。然而，离婚时房产是否婚前财产、共同还贷款、补偿等情况都可能影响分配结果。如果对分配结果不满意，当事人可以通过诉讼途径申诉，同时要注意地区差异对房产分配的影响。最重要的是，在离婚过程中进行充分的协商和沟通，争取达成双方都能接受的房产分配方案。