起诉离婚房产怎么算

离婚房产是离婚过程中最重要的财产之一。当夫妻双方在结婚期间购买了一套或多套房产时，离婚后如何分割共同房产就成为了一个关键问题。在考虑离婚房产如何算的问题时，主要涉及到如下几个方面：共同所有权、使用权、评估和分割。

共同所有权是指夫妻双方对共同房产享有的权利和义务。在中国法律中，夫妻双方对共同房产享有平等的共同所有权。尽管其中一方可能出资购买房产的金额更多，但在法律上并没有优先权。因此，无论双方在购买房产时出资多少，在离婚时，夫妻双方应共同享有这份财产。

使用权是指在离婚过程中借住房产的权利。根据中国法律，无论共同房产是谁的名下，夫妻双方在离婚过程中都有权利继续居住在这个房产中，直到财产的分割。这是为了保障双方的基本生活需要。然而，在某些特殊情况下，法院可以根据双方的具体情况，决定是否在离婚期间限制某一方的使用权。

评估共同房产的价值是分割财产的重要步骤之一。通常情况下，离婚双方可以通过协商、委托房地产评估机构或请法院指定的评估师来对房产进行评估。评估的目的是确定房产的公允市值，为财产分割提供依据。然而，评估结果可能会因为房产市场的波动、地理位置等因素而有所不同。因此，在确定评估结果时，双方需要保持公平公正的原则。

分割共同房产是离婚过程中的最终步骤。根据中国婚姻法，夫妻双方有权协商分割共同房产。他们可以根据财产评估结果、双方的财产负债情况等因素来确定每个人在财产分割中的比例。如果双方无法达成协议，可以请法院介入调解。在法院的判决下，双方将按照法院的裁决来分割共同房产。

在离婚房产的分割中，共同所有权、使用权、评估和分割是需要考虑的关键因素。夫妻双方在决定房产归属时应保持公平公正的原则，尊重法律和彼此的权益。尽管每个案件都有其独特性，但以上提供的信息将帮助受众更好地了解离婚房产如何算，并为他们在离婚过程中做出明智的决策提供指导。如果您或您的亲友正面临离婚房产的问题，建议您咨询专业的法律顾问，以便获得更详细和具体的建议。