现在婚姻法离婚后房产怎么分配

问：根据现行婚姻法，离婚后房产如何分配？

答：根据我国《婚姻法》第二十五条的规定，夫妻离婚时应当协商处理房产问题，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。法院将根据夫妻双方的实际情况、共同生活期间的贡献，以及其他相关因素进行判断。具体的分配可以根据以下几种情况来进行：

1. 夫妻共同购买房产：如果离婚时夫妻双方共同购买了房产，一般情况下，应当按照二者的实际出资比例来划分房产的所有权。但实际操作中，如果一方出资较多或者一方在婚姻期间承担了更多的家庭责任，法院也有可能根据具体情况做出适当调整。

2. 一方独自购买房产：如果离婚时房产仅由一方购买，且没有明确规定另一方的共有权益，那么该房产属于购房方的个人财产，离婚后归属于购房方所有。

3. 婚前财产：如果离婚时房产属于一方的婚前财产，即在婚前就已经拥有的财产，那么离婚后该房产归属于该方个人所有。

问：如果一方通过假离婚或其他手段将房产转移到他人名下，是否还需要按照婚姻法进行分配？

答：对于夫妻一方将房产转移到他人名下的情况，法院一般会视情况进行判断和处理。如果法院认定该转移行为是为了逃避财产分配，他人只是充当了借名的角色，并没有真实的购买行为，那么法院有可能将房产依然划归离婚夫妻的财产，并按照法定的分配比例进行划拨。

问：离婚后房产如何评估？评估的依据是什么？

答：离婚后的房产评估一般由专业评估机构进行。评估机构将考虑多个因素，包括房产所在地的市场价值、房产的实际使用情况、房屋的内部和外部状况等。评估的依据是房产市场的实际情况、专业评估师的专业意见和司法实践案例等。

问：如果一方拥有多套房产，是否需要将所有房产都进行分配？

答：对于一方拥有多套房产的情况，法院一般会根据实际情况判断是否需要将所有房产都进行分配。夫妻离婚后，如果一方多套房产超过了合理的居住需要，法院可能会要求该方将多余的房产进行分配。但如果一方的多套房产是通过自己的努力获得，并且并没有损害到另一方的合法权益，法院可能会将该多余的房产划归该方所有。

问：如果离婚时没有对房产进行明确的划分，离婚后一方购买了新房，是否需要将新房分配给对方？

答：如果离婚时没有对房产进行明确的划分，离婚后一方购买了新房，法院一般不会将新房分配给对方。因为新房属于购房方在离婚后独立购买的个人财产，对方一般没有权利要求分配。

以上是对离婚后房产分配问题的深度挖掘和分析，希望读者能够通过本文更加了解相关法律规定，并在面临离婚时能够做出合理的决策。但需要注意的是，法院在具体判决时会根据实际情况作出裁决，因此在离婚前后的财产处理中，最好与律师咨询并进行合理规划，以确保自身权益的保护。