离婚房子怎么判

问：离婚时房子归谁所有？

答：在离婚中，房子的归属问题需要根据法律的规定来进行判断。如果房子属于夫妻一方在婚前所得，且没有登记共有，那么该房产就属于该方的个人财产。如果房子是在婚姻期间购买的，那么根据我国的婚姻法规定，房产将被认定为夫妻共同财产，应当进行分割。

问：离婚时如何判断房子的价值？

答：判断房子的价值是为了确定离婚时可以得到的财产份额。一般情况下，可以通过房产评估机构或者房地产中介机构来进行房屋估值。这样可以保证评估的公正性，避免双方出现差异。另外，如果有争议，法庭也可以委托专家进行评估。

问：如果双方对房子归属有争议，如何判决？

答：如果双方对房子的归属有争议，法院会根据实际情况进行审理。一般情况下，法院会考虑以下几个因素：婚姻期间是否存在共同还贷记录，如果是，则认定为夫妻共同财产；如果双方能够证明房子的购买资金来源于个人财产，那么该房子可能归个人所有；如果双方都没有提供证据证明房子归属于某一方，那么房产将被认定为夫妻共同财产。

问：在分割房子时，有什么注意事项？

答：在分割房子时，双方应遵循诚实信用、公平公正的原则。双方应当主动提供真实的财产证据，对房子的所有权进行清晰申报；双方应当协商分割方案，如达不成一致，可以请律师作为中介进行调解；如果实在无法协商，法院将会根据双方提供的材料进行判决。

问：是否可以通过协议改变房子的归属？

答：在离婚过程中，双方可以通过协议改变房子的归属。如果双方愿意达成协议，可以根据自愿原则进行分割。然而，需要注意的是，这样的协议应当具有法律效力，即需要被公证或者在法庭认可。

问：离婚过后，如何确保房子的真实归属？

答：为确保房子的真实归属，可以选择将房产过户登记，确保房子的所有权发生变动，并能够在法律上表明该房屋的归属。此外，还可以通过与前配偶签订离婚协议，并进行公证或者法律认可，以确保房子的真实归属。

总结：在离婚房子判决中，房产归属问题是一个相对复杂的问题。根据法律的规定，夫妻共同财产应当进行分割，但具体的判决需要考虑多种因素，如还贷情况、购买资金来源等。在离婚过程中，双方应坦诚相待，秉持公正、公平的原则来解决争议，遵守法律规定确保自己的权益。